Erforderliche Unterlagen für die Immobilienbewertung eines Grundstück
Für ein Verkehrswertgutachten / Beleihungswertgutachten werden nachfolgende Unterlagen benötigt:
- Aktueller und vollständiger Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Bewilligungsurkunden zu Eintragungen in Abt. II des Grundbuches
- Angaben zu sonstigen Rechtsverhältnissen (z.B. Denkmalschutz)
- Mietverträge nebst Nachträge (bei vermieteten Immobilien)
- Erbbaurechtsvertrag, Angaben zu Erbbauzinserhöhungen, Erbbaurechtsgrundbuch (bei Erbbaurechtes)
Liegen die vorgenannten Unterlagen nicht in Gänze vor, können wir die Unterlagen über die zuständigen Ämter bzw. Hausverwaltung besorgen.
Mit Erteilung eines Gutachtenauftrages werden zusätzlich folgende behördlichen Auskünfte eingeholt. Hierzu erteilen Sie uns als Auftraggeber eine Vollmacht.
- aktueller Grundbuchauszug
- Auszug aus der Liegenschaftskarte
- Auskunft zum Planungsrecht
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Beitragsbescheinigung
- Altlastenauskunft