Verkehrswertgutachten
Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach den Regelungen der geltenden ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung), dem BauGB (Baugesetzbuch) und der WertR (Wertermittlungsrichtlinie).
Beleihungswertgutachten
Seit 2010 erstellen wir für diverse Banken Beleihungswertgutachten nach den Anforderungen des PfandBG (Pfandbriefgesetz) und der BelWertV (Beleihungswertermittlungsverordnung).
Wer immer tut, was er schon kann, bleibt immer das, was er schon ist.
Henry Ford
Zu unseren Auftraggebern gehören Kreditinstitute, Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, mittelständische Unternehmen und Privatkunden.
Anlässe für die Immobilienbewertung
- Bilanzierung
- Ehescheidung (Anfangs- und Endwert)
- Finanzierung
- steuerliche Zwecke
- Versicherung
- Erbauseinandersetzung
- Entschädigung (Enteignung)
- Kauf oder Verkauf
- Vermögensübersicht
- Zwangsversteigerung
Umfang
- Persönliche Besichtigung durch den Gutachter
- Umfeldanalyse
- zerstörungsfreie Inaugenscheinnahme der Bausubstanz auf Mängel und Schäden (Bauschäden, Feuchtigkeit, Holzschädlinge, etc.)
- Sichtung und Prüfung der relevanten Unterlagen (Grundbuchauszug, Bauzeichnungen, Lageplan, etc.)
- Erstellung eines Wertgutachtens (Verkehrswert/Beleihungswert) unter Berücksichtigung aller notwendigen Kriterien
- Risikobeurteilung der Immobilie (Lage, Sonnenausrichtung des Grundstücks, Nutzung, etc.)
- Prüfung etwaiger notwendiger Sanierungsarbeiten
- Erstellung einer Fotodokumentation der zu bewertenden Immobilie
- Einbinden der Unterlagen und Pläne in das Gutachten
- Druckausfertigung des Gutachtens
- Erstellung einer PDF-Datei
Bearbeitungsdauer
In der Regel liegt die Bearbeitungszeit bei durchschnittlich 3-4 Wochen ab Besichtigung der Immobilie. Voraussetzung ist die Vorlage aller notwendigen Unterlagen sowie die schriftliche Beauftragung.
Honorar
Das Honorar berechnet sich nach Umfang und Art der zu bewertenden Immobilie. Für eine erste Schätzung stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 0241/1805097 zur Verfügung.