Die Oma oder die Großtante möchte Ihnen etwas Gutes tun und lässt Ihnen ein kleines „Sparschwein“ zukommen. Aber Achtung, auch bei der Schenkung sind gewisse Punkte zu beachten, bevor es zum bösen Erwachen kommt.
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Mit einer (Ent-) Scheidung steht oft die nächste ins Haus: Das Ende einer Ehe/Partnerschaft wirft auch die Frage auf, was passiert mit der gemeinsamen Immobilie. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die alle gut überlegt und durchdacht sein sollten.
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Die Bewertung für das Finanzamt kann verschiedene Gründe haben. Nicht nur die Erbschaft, sondern auch die Einbringung in das Betriebsvermögen oder das Auslösen einer Immobilie aus dem Betriebsvermögen können Gründe sein, dass ein Verkehrswertgutachten erstellt werden soll.
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Sie sind nicht der Fachmann und haben auch keinen Fachmann in der Familie. Bevor Sie einen großen Fehler machen, sollte die Investition in ein Gutachten nicht nicht gemacht werden. Am Ende wird sich das Honorar/die Investition immer lohnen.
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Sie haben Zweifel an der Richtigkeit eines vorliegenden Gutachtens? Wir prüfen, analysieren und aktualisieren Ihr Gutachten. Evtl. haben Sie auch ein Gutachten, welches schon etwas älter ist und die angesetzten Werte auf Aktualität überprüft werden müssen.
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Es kann verschiedene Gründen geben, warum ein Verkehrswertgutachten im Falle einer Pflegschaft / Betreuung zum Einsatz kommt. Zum Beispiel soll die Immobilie einer betreuten Person veräußert werden oder bestehende Wohnrechte/Nießbrauch sollen gelöscht werden. Es kann aber auch sein, dass eine betreuende Person erbt. Alles Punkte, wo ein gesicherter Wert vorliegen sollte.
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Sie haben sicherlich schon mal den Begriff Beleihungswertgutachten gehört. Banken und Sparkassen benötigen den Beleihungswert, um das „Risiko“ einer Immobilienfinanzierung zu berechnen. Zwischen dem Verkehrswert und dem Beleihungswert kann es aufgrund der Objektart zu teilweise hohen Abweichungen kommen. Hintergrund dafür sind gewisse gesetzliche Auflagen, die im Beleihungswertverfahren berücksichtigt werden müssen.
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